1984〜1994年築, 専有面積52.68㎡〜72.68㎡の平均販売価格
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パーク・ハイム真田山公園
大阪府大阪市天王寺区空堀町
/ 玉造駅 徒歩2分
1989年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
3,962万円
63.2万円/㎡
2,873
3,599
4,325
5,051
AI査定結果
推定相場価格
3,962万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,599万円〜4,325万円
57.4万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月21日
パーク・ハイム真田山公園
4,480万円（71.5万円/㎡）/ 5階 / 62.68㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 4,480万円 | 71.5万円 | 5階 | 62.68㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/04 | 3,490万円 | 63.6万円 | 4階 | 54.84㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/06 | 3,590万円 | 65.5万円 | 4階 | 54.84㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 3,998万円 | 63.8万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,998万円 | 63.8万円 | 3階 | 62.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/13 | 4,098万円 | 65.4万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は62.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 4,480万円 | 71.5万円 | 62.68㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/23 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,380万円 | 54.5万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 4,180万円 | 70.8万円 | 59.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/09/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 2,790万円 | 53.6万円 | 52.03㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/14 | ノバオリンピアードタワー 大阪市天王寺区味原本町 | 大阪上本町駅7分 | 5,280万円 | 77.1万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | SRC |
| 2026/02/20 | メゾンドール真田山公園 大阪市天王寺区真田山町 | 鶴橋駅4分 | 3,980万円 | 73.0万円 | 54.54㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,980万円 | 62.8万円 | 47.48㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ユニハイム夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,300万円 | 63.0万円 | 52.42㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/14 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,680万円 | 55.4万円 | 48.4㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 3,680万円 | 62.9万円 | 58.53㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 大洋ハイツ夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 2,900万円 | 56.9万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/19 | ライオンズマンション堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 3,890万円 | 62.7万円 | 62.08㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/20 | パーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区真法院町 | 桃谷駅10分 | 5,900万円 | 77.1万円 | 76.52㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 天王寺勝山グランドヒルズ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅5分 | 3,580万円 | 56.8万円 | 63.04㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/03 | ノバカネイチ天王寺III番館 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 3,380万円 | 62.0万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 31戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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